Дом 348 м2

Садоводческое некоммерческое товарищество Купол-2, Балашиха, Московская область
Двухэтажный коттедж 348,6м2 на участке 9,84 сотки.

Продается загородный двухэтажный дом в охраняемом коттеджном поселке в окружении леса. Удобный асфальтированный выезд на Восточное шоссе. Круглогодичный подъезд через охраняемый КПП, дороги чистятся. Дом общей площадью 348,6м2 на участке 9,84 сотки. В пешей доступности озеро "Чудное", где можно искупаться и порыбачить. Тихое, спокойное место, вокруг большой сосновый лес, где можно гулять и собирать грибы-ягоды.
В пяти минутах езды много магазинов, торговых центров, школы, детские садики.
Прекрасная транспортная доступность - 15км от МКАД по Горьковскому шоссе или 21км от МКАД по Носовихинскому шоссе. 20км от станции метро Новокосино. Ж/д станция Заря и ж/д станция Черное - 35 минут до Курского вокзала. Строение и участок в собственности, зарегистрировано как жилой дом. Имеется почтовый адрес, регистрация (прописка) в МО, г.Балашиха.

Характеристики:
- Предчистовая отделка (внутренние стены и фасад дома под покраску);
- участок 9,84 сотки. Прямоугольный, правильной формы;
- дом 348,6м2;
- стены газобетон;
- фундамент - монолитная плита с ребрами жесткости;
- межэтажные перекрытия выполнены из многопустотных железобетонных плит;
- кровля металлочерепица;
- отделка фасада утеплитель, мин. вата, штукатурка;
- межэтажная бетонная монолитная лестница;
- высота потолков 3м.
- перед домом большой навес над придомовом паркинге на 3 авто;
Год постройки - 2023

Жилой дом.
Первый этаж 214,89м2:
- Комната отдыха 61м2. С отдельным входом в сауну, выходом на задний двор.
Есть проектная документация зоны барбекю с нишей под тандыр, мини-русская печь, мангал, печь под казан;
- Сауна 19м2;
- Кухня 32м2;
- Столовая-гостиная 27м2;
- Гараж 24м2;
- Холл 15м2;
- Гардероб 1 9м2;
- Котельная 7м2;
- Санузел 4м2;
- Тамбур 6м2;
- Кабинет 10м2.

Второй этаж 95,74м2:
- Санузел 1 7м2;
- Гардероб 8м2;
- Спальня 1 20м2;
- Холл 8м2;
- Детская спальня 14м2;
- Санузел 2 9,67м2;
- Гардероб 2 11,67м2;
- Спальня 2 17,46м2;


Коммуникации:
- артезианская скважина 80м;
- центральное водоснабжение;
- электричество 380В, 15кВТ (прямой договор);
- система приточно-вытяжной вентиляции последнего поколения Breezart;
- оптоволоконный интернет;
- система отопления магистральный ГАЗ, теплые полы и конвектора установлена взаимозаменяемая система ГАЗ и электричество. Каждая комната с отдельным контуром регулировкой температуры с настенного пульта. Газовый двухконтурный котел RINNAI (Южная Корея) 41,9кВт;
- бойлер косвенного нагрева ГАЗ;
- бойлер электрический;
- в каждом помещении установлена сплит система кондиционирования;
- канализация - локальное очистное сооружение БИО-ЛОС с отводом сточных вод;
- на участке и вокруг дома выполнена дренажная система с отводом грунтовых и ливневых вод;
- уличное освещение придомовой территории и дома.

2024-02-15